Rental Management
賃貸管理
賃貸管理はスペシャリスト集団のトータルサポートを
～賃貸アパート・マンションのオーナー様へ～
満足と喜びを得ること・・・
それは、賃貸経営はスペシャリスト集団によるプロデュースで得る事が可能です。
商品が産み出す価値を私たちの手により確実なものに。
長年培った賃貸管理のノウハウで、大切な財産を守り続けています。
アパート・マンションの賃貸管理、賃貸経営を多方面からトータルサポート。
賃貸経営の総合プロデュースを致します。
賃貸管理業務
賃貸管理業務
・日常業務
・契約業務
・家賃集金代行業務
・入居前機器点検業務
・新規募集
・契更新業務
・滞納督促業務
建物管理業務
・日常清掃
・期清掃
・オプションによる特別清掃及び点検調査
その他の業務
・365日24時間緊急対応業務
・確定申告サポート業務
・損害保険代理店業務
賃貸管理
わずらわしい賃貸管理業務をすべて代行致します
・入居者からのクレーム対応
・入居者へのお知らせ等案内・提示
・入居者・家主様からの修理依頼対応
・各種証明書の代理発行
・近隣からのクレーム対応
・町内会との連携
・入居者・家主様との意見調整
・募集図面の作成
・必要書類の作成
・入居希望者を選定基準に基づく厳正な審査
・入居前に物件内機器及び居室内の一斉点検
・物件のごとに最適な方法での募集活動
インターネット・物件情報誌への掲載
現地看板・チラシ・協力業者の斡旋
・賃貸借契約代行
契約金の決済代行
家賃支払方法の説明
入居後、解約時の注意事項説明
公共機関への手続説明、引越日の確認等。
鍵の引渡し
・賃貸借契約書類、鍵の保管
お客様から受領した個人情報である契約書類及び、スペアーキーは厳重に保管。
・2年ごとの契約更新は煩雑ですので、当社で全て代行。
（更新の通知・交渉・決済代行、書類の作成、火災・家財保険の加入など。）
賃料改定に関してもスムーズに対応をしています。
・入居者との契約の際、自動引落の手続を行う。
・毎月の引落請求データの作成、引落処理
・オーナー様指定の入金口座へ指定日に送金。入金状況の報告。
・スピーディーに賃料滞納者への督促、集金。
アープ株式会社
3つのポイント。
集金代行システム
業務委託契約によりオーナー様の代理として、アープ(株)がオーナー様の業務を代行するシステムです。入居者募集、クレーム対応、月々の入出金管理、24時間緊急対応、更新・解約の手続き、退室の立会・精算業務等、賃貸管理全般をサポート致します。
募集管理システム
弊社が総合窓口となり、入居者募集を行い、稼働を高めていくシステムです。
家賃管理業務を除く、募集～入居中～解約までのわずわしい賃貸管理業務を弊社が行う事で、より収益性の高い賃貸経営のサポートを行います。
管理実績エリア
広島県エリア。
アープ(株)では、各エリアの担当者がオーナー様の大切な物件を丁寧に募集管理し、アパート・マンションの賃貸管理、賃貸経営のご相談を承っております。
建物管理業務
美観の維持管理・設備の点検等、オーナー様のお手伝いをさせて頂きます。
日常清掃・定期清掃
エントランス・各共用部・駐車場・ゴミ置場及び敷地内清掃
お掃除だけでなく、ゴミ処理や建物点検も
お客様のニーズに合わせて様々な清掃業務に対応致します
また建物による劣化状況に合せて改修計画書を作成致します
オプションによる特別清掃及び点検調査
特別な技術が必要な特別清掃・植栽剪定
定期的にポッリシャー等の専用機材で清掃して清潔な状態を保ちます。
剪定、雑草除去、害虫駆除作業を実施し美観の維持管理を行います。
定期的な点検とメンテナンスで不具合発生を防ぐ設備保守業務もしっかり対応！
各設備の正常な作動状態を維持する為、その結果を報告書として提出致します。
また劣化が進行した際には、プロフェッショナルとして適切な対処方法をご提案致します。
その他の業務
365日24時間緊急対応業務
アスムホーム(株)緊急管理センターが、入居者との24時間をホットラインで繋ぎ、常時安心と安全を提供。
確定申告サポート業務
年1回確定申告の為の年間収支表の作成
損害保険代理店業務
